Rua Doutor Luiz Ayres (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Ayres, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1356, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.049/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (287 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2022Rua Doutor Luiz Ayres, 1658LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967120 m²R$ 1.150.000R$ 9.583/m²
- 12/07/2021Rua Doutor Luiz Ayres, 1658LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196752,94% transferidoSFH · R$ 450 mil (53%)120 m²R$ 850.000—
- 29/10/2019Rua Doutor Luiz Ayres, 1704LojaLoja · construído em 19889,1% transferido90 m²R$ 30.000—
- 23/09/2019Rua Doutor Luiz Ayres, 1704LojaLoja · construído em 198890,91% transferido90 m²R$ 600.000—
- 24/01/2017Rua Doutor Luiz Ayres, 1356LojaLoja · construído em 1995186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 19/08/2014Rua Doutor Luiz Ayres, 15261528Loja · construído em 200250% transferido145 m²R$ 100.000—
- 29/05/2013Rua Doutor Luiz Ayres, 1356LojaLoja · construído em 1995186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.095/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.497/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.080/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.929/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 503/m² · 11 |
| 2022 | R$ 9.583/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 1.599/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.953/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal15,6%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal950%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 21 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 50% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 480 mil |
| Terreno | 5 | 28% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luiz Ayres
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luiz Ayres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luiz Ayres?
A Rua Doutor Luiz Ayres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luiz Ayres?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor Luiz Ayres vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luiz Ayres?
É o nº 1356, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luiz Ayres?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Ayres, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.