Rua Demerval Lobao (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Demerval Lobao, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.468/m²3 vendas · mediana R$ 437 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2024Rua Demerval Lobao, 208CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 24/10/2024Rua Demerval Lobao, 208CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (40%)80 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 22/07/2024Rua Demerval Lobao, 208CASA 12Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 390 mil (100%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 13/07/2023Rua Demerval Lobao, 208CASA 11Residência · construído em 201530,22% transferido80 m²R$ 70.000—
- 13/12/2021Rua Demerval Lobao, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,33% transferido50 m²R$ 31.349—
- 06/07/2021Rua Demerval Lobao, 187CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 06/08/2019Rua Demerval Lobao, 187CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 232 mil (80%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 03/04/2017Rua Demerval Lobao, 208CASA 2Residência · construído em 20155,96% transferidoSFH · R$ 200 mil (70%)80 m²R$ 285.000—
- 30/03/2017Rua Demerval Lobao, 208CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (85%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 20/02/2017Rua Demerval Lobao, 208CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 179 mil (70%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 31/08/2016Rua Demerval Lobao, 208CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (80%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 04/08/2016Rua Demerval Lobao, 208CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (85%)80 m²R$ 224.500R$ 2.806/m²
- 15/03/2013Rua Demerval Lobao, 181CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 32.500—
- 15/03/2013Rua Demerval Lobao, 177CasaResidência · construído em 197250% transferido127 m²R$ 32.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.813/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 33 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 33 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 31 mil |
| 2010 em diante | 11 | 79% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 181 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Demerval Lobao
Perguntas frequentes sobre a Rua Demerval Lobao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Demerval Lobao?
A Rua Demerval Lobao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Demerval Lobao?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Demerval Lobao vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Demerval Lobao?
É o nº 208, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Demerval Lobao?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Demerval Lobao, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.