Rua Carlos Finlay (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carlos Finlay, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.625/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Carlos Finlay, 94JD SAO NICOLAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 18/12/2025Rua Carlos Finlay, 135CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (40%)68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 19/12/2025Rua Carlos Finlay, 94JD SAO NICOLAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 09/10/2019Rua Carlos Finlay, 139CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 29/07/2016Rua Carlos Finlay, 147CasaResidência · construído em 198272,73% transferido175 m²R$ 220.000—
- 29/07/2016Rua Carlos Finlay, 50CasaResidência · construído em 198290,93% transferido106 m²R$ 130.000—
- 02/12/2013Rua Carlos Finlay, 17B PARTE LT 1Residência · construído em 1998SFH · R$ 236 mil (66%)231 m²R$ 360.000R$ 1.558/m²
- 26/10/2012Rua Carlos Finlay, 86CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 108 mil (44%)68 m²R$ 248.000R$ 3.647/m²
- 06/09/2012Rua Carlos Finlay, 132AResidência · construído em 198950% transferido140 m²R$ 60.220—
- 06/09/2012Rua Carlos Finlay, 138CasaResidência · construído em 198950% transferido132 m²R$ 57.780—
- 13/06/2012Rua Carlos Finlay, 166LOTE 16 AResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (90%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 23/03/2012Rua Carlos Finlay, 147CasaResidência · construído em 19829,02% transferido175 m²R$ 15.301—
- 23/03/2012Rua Carlos Finlay, 50CasaResidência · construído em 19829,02% transferido106 m²R$ 7.745—
- 13/02/2012Rua Carlos Finlay, 17B PARTE LT 1Residência · construído em 1998231 m²R$ 15R$ 0/m²
- 23/11/2011Rua Carlos Finlay, 147CasaResidência · construído em 19829,09% transferido175 m²R$ 15.225—
- 23/11/2011Rua Carlos Finlay, 50CasaResidência · construído em 19829,09% transferido106 m²R$ 7.757—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.121/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 801158%
- Anos 90421%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 745 mil |
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 942 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 615 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 152 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Finlay
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Finlay
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Finlay?
A Rua Carlos Finlay teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Finlay?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Carlos Finlay vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Finlay?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Finlay?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carlos Finlay, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.