Rua Boicora, 103 (Artur Alvim)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.145/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 220 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.145/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas20%
- 13/07/2026AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 120 mil (44%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 14/07/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 14/07/2026AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 05/05/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 05/05/2026AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 05/05/2026AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 05/05/2026AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 238.400R$ 2.980/m²
- 05/05/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 231.300R$ 2.821/m²
- 05/05/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 202.600R$ 3.823/m²
- 05/05/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 25/03/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 25/03/2026AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 23/01/2026AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 23/01/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 23/01/2026AP 2207Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 23/01/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 28/08/2025AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 193 mil (62%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 12/08/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 205 mil (78%)47 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 26/08/2025AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 201 mil (80%)82 m²R$ 251.000R$ 3.061/m²
- 30/05/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.243 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~15 unidades de 51 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
15 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.118/m² · 4 | R$ 4.118/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.145/m² · 16 | R$ 4.145/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.145/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.881/m² – R$ 3.005/m² | 1 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.129/m² | 4 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.252/m² | 0 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.376/m² | 1 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.500/m² | 0 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.623/m² | 1 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.747/m² | 0 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 3.995/m² | 1 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.118/m² | 0 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.242/m² | 0 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.366/m² | 1 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.489/m² | 6 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.613/m² | 1 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.737/m² | 0 |
| R$ 4.737/m² – R$ 4.861/m² | 0 |
| R$ 4.861/m² – R$ 4.984/m² | 1 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.108/m² | 0 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.232/m² | 0 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.355/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,5%
- Minha Casa Minha Vida1011%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 83% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2023%
- Residencial horizontal6877%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 23% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 68 | 77% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 211.414R$ 4.145/m² · curva logradouro