Rua Boicora (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Boicora, em Artur Alvim, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.145/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.145/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
98
39 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 211 mil
~51 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 78

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2025 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas30%
  1. 30/04/2025Rua Boicora, 103AP 1701Residência · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 50 mil (17%)262 m²R$ 294.000—
  2. 17/04/2025Rua Boicora, 103AP 2204Residência · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 50 mil (24%)262 m²R$ 206.500—
  3. 31/03/2025Rua Boicora, 103AP 2004Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)262 m²R$ 295.000—
  4. 08/11/2024Rua Boicora, 103AP 601Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 50 mil (19%)262 m²R$ 263.000—
  5. 05/11/2024Rua Boicora, 103AP 1103Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 101 mil (44%)262 m²R$ 230.000—
  6. 04/10/2024Rua Boicora, 103AP 1908Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)262 m²R$ 266.000—
  7. 23/08/2024Rua Boicora, 103AP 1904Residência · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 129 mil (44%)262 m²R$ 295.000—
  8. 23/08/2024Rua Boicora, 103AP 1708Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)262 m²R$ 266.000—
  9. 23/08/2024Rua Boicora, 103AP 1007Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)262 m²R$ 266.000—
  10. 23/08/2024Rua Boicora, 103AP 704Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)262 m²R$ 266.000—
  11. 23/08/2024Rua Boicora, 103AP 1807Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 181 mil (70%)262 m²R$ 258.815—
  12. 12/03/2024Rua Boicora, 11AResidência · construído em 197051,32% transferido71 m²R$ 150.000—
  13. 06/02/2024Rua Boicora, 216CasaResidência · construído em 1987136 m²R$ 395.000R$ 2.904/m²
  14. 16/01/2024Rua Boicora, 103AP 1808Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  15. 05/01/2024Rua Boicora, 103AP 1608Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  16. 22/12/2023Rua Boicora, 103AP 408Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  17. 22/12/2023Rua Boicora, 103AP 1703Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  18. 21/11/2023Rua Boicora, 11AResidência · construído em 197052,99% transferido71 m²R$ 148.000—
  19. 27/11/2023Rua Boicora, 103AP 1607Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  20. 14/08/2023Rua Boicora, 103AP 1303Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  21. 13/06/2023Rua Boicora, 11A casa 09Residência · construído em 197011,11% transferidoSFH · R$ 155 mil (61%)71 m²R$ 255.000—
  22. 15/06/2023Rua Boicora, 11AResidência · construído em 197053% transferido71 m²R$ 134.000—
  23. 09/06/2023Rua Boicora, 103AP 1506Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 25.511—
  24. 09/06/2023Rua Boicora, 103AP 1208Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—
  25. 09/06/2023Rua Boicora, 103AP 1408Residência · construído em 19780,01% transferido262 m²R$ 18.480—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
16 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 932/m² · 1R$ 1.250/m² · 143
2012—R$ 1.566/m² · 137
2013—R$ 2.453/m² · 141
2014—R$ 1.963/m² · 102
2015—R$ 2.500/m² · 87
2016—R$ 2.703/m² · 83
2017—R$ 2.727/m² · 83
2018R$ 1.176/m² · 1R$ 2.339/m² · 106
2019—R$ 2.857/m² · 141
2020R$ 3.803/m² · 1R$ 3.000/m² · 151
2021—R$ 3.286/m² · 203
2022—R$ 3.148/m² · 181
2023—R$ 3.349/m² · 136
2024R$ 2.904/m² · 1R$ 3.755/m² · 194
2025—R$ 3.889/m² · 181
2026—R$ 4.280/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas2011201820202024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 932/m²
20181 vendas · R$ 1.176/m²
20201 vendas · R$ 3.803/m²
20241 vendas · R$ 2.904/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196911%
  • Anos 707374%
  • Anos 8033,1%
  • Anos 9011%
  • 2010 em diante2020%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196911%R$ 58 mil
Anos 707374%R$ 5 mi
Anos 8033,1%R$ 585 mil
Anos 9011%R$ 205 mil
2010 em diante2020%R$ 4,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)55,3%
  • Minha Casa Minha Vida1011%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado7983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)55,3%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida1011%R$ 2,6 mi
Consórcio11,1%R$ 310 mil
Sem financiamento informado7983%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9799%
  • Cessões de direitos11%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9799%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos11%R$ 30 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2020%
  • Residencial horizontal7880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2020%R$ 4,6 mi
Residencial horizontal7880%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Boicora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 5.631/m²R$ 400 mil
Nº 44Casa1R$ 2.646/m²R$ 582 mil
Nº 103Apartamento20R$ 4.145/m²R$ 220 mil
Nº 216Casa2R$ 2.622/m²R$ 357 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Boicora

Quanto custa o metro quadrado na Rua Boicora?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Boicora é de R$ 4.145/m², 9% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Boicora?

Um apartamento típico de 51 m² na Rua Boicora vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Boicora?

É o nº 103, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boicora?

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Boicora, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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