Rua Auguste Laurent (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Auguste Laurent, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.668/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Auguste Laurent, 122CasaResidência · construído em 1971107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 21/03/2024Rua Auguste Laurent, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983205 m²R$ 480.000R$ 2.341/m²
- 25/03/2024Rua Auguste Laurent, 98CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 24/08/2023Rua Auguste Laurent, 92E 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985280 m²R$ 285.754R$ 1.021/m²
- 05/05/2023Rua Auguste Laurent, 57CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 06/04/2021Rua Auguste Laurent, 80CASA BResidência · construído em 201380 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 29/04/2020Rua Auguste Laurent, 56ANT 4 AResidência · construído em 1985100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 17/12/2019Rua Auguste Laurent, 80CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (69%)80 m²R$ 216.000R$ 2.700/m²
- 05/04/2019Rua Auguste Laurent, 221JD COIMBRAResidência · construído em 197090 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 04/09/2018Rua Auguste Laurent, 221JD COIMBRAResidência · construído em 197012,5% transferido90 m²R$ 33.750—
- 22/12/2014Rua Auguste Laurent, 80CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 261 mil (90%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 20/06/2014Rua Auguste Laurent, 80CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (83%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 10/05/2012Rua Auguste Laurent, 229JD COIMBRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido329 m²R$ 65.000—
- 27/09/2011Rua Auguste Laurent, 43CasaResidência · construído em 198650% transferido111 m²R$ 40.000—
- 09/08/2011Rua Auguste Laurent, 81CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 1.635/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80638%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 764 mil |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 65 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 216 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 322 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Auguste Laurent
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 304 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 380 mil |
| Nº 80 | Casa | 4 | R$ 6.095/m² | R$ 488 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 582 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 338 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 353 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 547 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 300 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 194 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Auguste Laurent
Quanto custa o metro quadrado na Rua Auguste Laurent?
A Rua Auguste Laurent teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Auguste Laurent?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Auguste Laurent vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Auguste Laurent?
É o nº 80, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Auguste Laurent?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Auguste Laurent, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.