Rua Arlindo Marques Junior (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arlindo Marques Junior, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.155/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2025Rua Arlindo Marques Junior, 119CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (29%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 05/12/2025Rua Arlindo Marques Junior, 119CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 2.500R$ 28/m²
- 06/09/2024Rua Arlindo Marques Junior, 54CasaResidência · construído em 1997110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 28/09/2023Rua Arlindo Marques Junior, 94CASA Nº 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (51%)325 m²R$ 350.000—
- 15/09/2023Rua Arlindo Marques Junior, 86CasaResidência · construído em 199950% transferido109 m²R$ 50.000—
- 15/09/2023Rua Arlindo Marques Junior, 84CasaResidência · construído em 199950% transferido98 m²R$ 50.000—
- 08/08/2023Rua Arlindo Marques Junior, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,24% transferido325 m²R$ 400.000—
- 29/05/2023Rua Arlindo Marques Junior, 9498Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 416 mil (80%)325 m²R$ 520.000—
- 31/03/2023Rua Arlindo Marques Junior, 111RESIDENCIA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 24/09/2021Rua Arlindo Marques Junior, 111RESIDENCIA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 341 mil (75%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 04/03/2021Rua Arlindo Marques Junior, 94CasaResidência · construído em 197397,5% transferido153 m²R$ 250.000—
- 10/04/2015Rua Arlindo Marques Junior, 112CasaResidência · construído em 1997110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 10/01/2012Rua Arlindo Marques Junior, 64CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (83%)123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
- Anos 90747%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 953 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arlindo Marques Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Arlindo Marques Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arlindo Marques Junior?
A Rua Arlindo Marques Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arlindo Marques Junior?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Arlindo Marques Junior vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arlindo Marques Junior?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arlindo Marques Junior?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arlindo Marques Junior, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.