Avenida Sylvio Torres, 158 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.220/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.220/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 224 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.236/m²
Financiadas50%
- 04/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (80%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 24/08/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 186.000R$ 3.509/m²
- 04/08/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 113.733R$ 2.146/m²
- 30/03/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 115.000R$ 2.170/m²
- 31/10/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (69%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 22/03/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 159 mil (87%)53 m²R$ 183.000R$ 3.453/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.575 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.453/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.146/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 543 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 415 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 958 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro