Avenida Professor Edgar Santos, 514 (Artur Alvim)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.429/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.429/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 259 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 3.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.577/m²
Financiadas96%
- 22/06/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202075 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 07/05/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 22/01/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 22/12/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 204 mil (70%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 30/12/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 154 mil (62%)75 m²R$ 248.000R$ 3.307/m²
- 23/12/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (95%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 03/04/2025AP 110 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 135 mil (50%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 14/03/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 242 mil (69%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 24/02/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 204 mil (78%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 12/11/2024AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 242 mil (80%)69 m²R$ 302.750R$ 4.388/m²
- 09/10/2024AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 198.500R$ 2.877/m²
- 14/08/2024AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 226 mil (80%)78 m²R$ 283.000R$ 3.628/m²
- 27/06/2024AP 1708 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (80%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 16/05/2024AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (68%)69 m²R$ 252.000R$ 3.652/m²
- 22/03/2024AP 701 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 188 mil (78%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 27/02/2024AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (79%)75 m²R$ 277.000R$ 3.693/m²
- 26/01/2024AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 197.000R$ 2.855/m²
- 22/08/2023AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 20/07/2023AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 20200,25% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)69 m²R$ 230.000—
- 09/06/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 211.214R$ 2.708/m²
- 24/05/2023AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 186.392R$ 2.701/m²
- 28/04/2023AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 192.188R$ 2.785/m²
- 02/12/2022LTS 6 A 19 QD 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 03/11/2022APTO. 1706 - T.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 208.500—
- 04/10/2022APTO 1405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 214.971—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.913 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~36 unidades de 75 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
377 de 394 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · 376 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.640/m² · 8 | R$ 3.640/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.743/m² · 6 | R$ 3.743/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.526/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.862/m² – R$ 2.967/m² | 1 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.072/m² | 0 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.283/m² | 1 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.388/m² | 2 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.493/m² | 1 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.598/m² | 1 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.703/m² | 3 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.808/m² | 3 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.914/m² | 1 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.019/m² | 0 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.124/m² | 0 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.229/m² | 0 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.334/m² | 0 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.439/m² | 1 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.544/m² | 0 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.650/m² | 0 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.755/m² | 1 |
| R$ 4.755/m² – R$ 4.860/m² | 0 |
| R$ 4.860/m² – R$ 4.965/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37495%
- Minha Casa Minha Vida30,8%
- Sem financiamento informado174,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 374 | 95% | R$ 81,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,8% | R$ 662 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 4,3% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39498%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 394 | 98% | R$ 94,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 446 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 846 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2596%
- Terreno13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 257.212R$ 3.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Edgar Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 423 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 2.695/m² | R$ 493 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 540 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 316 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 484 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 422 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 412 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 1.574/m² | R$ 628 mil |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.230/m² | R$ 947 mil |