Avenida Pde Sena Freitas (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Pde Sena Freitas, em Artur Alvim, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.929/m²4 vendas · mediana R$ 703 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 735 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.820/m² – R$ 6.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.844/m²
Financiadas60%
- 03/11/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111APTO 14Residência · construído em 20254,02% transferidoSFH · R$ 187 mil (80%)970 m²R$ 234.000—
- 22/08/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111Apto 13Residência · construído em 20258,02% transferidoSFH · R$ 256 mil (70%)970 m²R$ 365.000—
- 12/08/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 01Residência · construído em 20254,76% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)970 m²R$ 260.000—
- 13/08/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 02Residência · construído em 20254,27% transferidoSFH · R$ 148 mil (62%)970 m²R$ 240.000—
- 22/08/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111Apto 13Residência · construído em 20258,02% transferido970 m²R$ 2.901—
- 04/07/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111Apto 19Residência · construído em 20258,95% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)970 m²R$ 350.000—
- 03/07/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111APTO 20Residência · construído em 202510,78% transferido970 m²R$ 331.000—
- 18/07/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 18Residência · construído em 20255,66% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)970 m²R$ 324.500—
- 24/07/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 12Residência · construído em 20255,6% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)970 m²R$ 320.000—
- 24/07/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 06Residência · construído em 20256,9% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)970 m²R$ 318.000—
- 24/06/2025Avenida Pde Sena Freitas, 111AP 07Residência · construído em 20250,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)970 m²R$ 350.000—
- 28/05/2025Avenida Pde Sena Freitas, 187LT 17AResidência · construído em 2002SFH · R$ 429 mil (55%)148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
- 20/12/2024Avenida Pde Sena Freitas, 17CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 06/09/2023Avenida Pde Sena Freitas, 83CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 31/07/2023Avenida Pde Sena Freitas, 29E 37Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198512,5% transferido238 m²R$ 93.258—
- 17/03/2023Avenida Pde Sena Freitas, 111CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 449.631R$ 4.996/m²
- 03/08/2021Avenida Pde Sena Freitas, 102CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 294 mil (84%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 21/05/2021Avenida Pde Sena Freitas, 2828 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
- 14/06/2019Avenida Pde Sena Freitas, 102CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (79%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 06/01/2017Avenida Pde Sena Freitas, 39CASA 02Residência · construído em 2010109 m²R$ 145.000R$ 1.330/m²
- 08/08/2014Avenida Pde Sena Freitas, 40CasaResidência · construído em 199325% transferido179 m²R$ 100.000—
- 24/04/2014Avenida Pde Sena Freitas, 58100 AResidência · construído em 196794 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 7026,5%
- Anos 8026,5%
- Anos 9026,5%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,5% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 543 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 22 | 71% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Sem financiamento informado836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 994 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1961%
- Residencial horizontal1135%
- Comercial horizontal13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 61% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 735.140R$ 5.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Sena Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 886 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 530 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 249 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 355 mil |
| Nº 93 | Outros | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 833 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.568/m² | R$ 484 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 6.334/m² | R$ 279 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 864 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Sena Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Sena Freitas?
A Avenida Pde Sena Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Sena Freitas?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Pde Sena Freitas vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Sena Freitas?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Sena Freitas?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Pde Sena Freitas, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.