Avenida Hermilo Alves (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Hermilo Alves, em Artur Alvim, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1077, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.814/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
59
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 217 mil
~57 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.760/m²4 vendas · mediana R$ 384 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 423 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas49%
  1. 12/05/2026Avenida Hermilo Alves, 1077CS 18 E 2 VGResidência · construído em 2015141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
  2. 19/05/2026Avenida Hermilo Alves, 1429CASA 08Residência · construído em 201485 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  3. 24/03/2026Avenida Hermilo Alves, 1077CS 22 E 2 VGResidência · construído em 2015SFI · R$ 310 mil (80%)140 m²R$ 388.000R$ 2.771/m²
  4. 11/11/2025Avenida Hermilo Alves, 887LT 8 QD BResidência · construído em 196760 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  5. 24/01/2025Avenida Hermilo Alves, 1429CASA 09Residência · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (71%)85 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
  6. 02/08/2024Avenida Hermilo Alves, 1077CS 26 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (62%)139 m²R$ 365.000R$ 2.626/m²
  7. 03/06/2024Avenida Hermilo Alves, 1077CS 19 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (63%)143 m²R$ 415.786R$ 2.908/m²
  8. 05/09/2023Avenida Hermilo Alves, 1077CS 17 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 202 mil (63%)143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
  9. 28/09/2023Avenida Hermilo Alves, 1077CS 21 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (80%)143 m²R$ 315.000R$ 2.203/m²
  10. 15/09/2023Avenida Hermilo Alves, 1239CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
  11. 06/07/2023Avenida Hermilo Alves, 1077CS 03 E 2 VGResidência · construído em 2015137 m²R$ 315.000R$ 2.299/m²
  12. 18/04/2023Avenida Hermilo Alves, 1077CS 16 E 2 VGResidência · construído em 2015142 m²R$ 315.000R$ 2.218/m²
  13. 03/03/2023Avenida Hermilo Alves, 1077CS 18 E 2 VGResidência · construído em 2015141 m²R$ 308.000R$ 2.184/m²
  14. 20/10/2022Avenida Hermilo Alves, 1429CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (74%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  15. 31/10/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 28 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
  16. 28/10/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 20 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (75%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
  17. 28/10/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 24 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  18. 13/10/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 09 E 2 VGResidência · construído em 2015136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
  19. 06/09/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 29 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
  20. 30/05/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 06 E 2 VGResidência · construído em 2015138 m²R$ 83.959R$ 608/m²
  21. 16/03/2022Avenida Hermilo Alves, 1077CS 10 E 2 VGResidência · construído em 2015136 m²R$ 282.753R$ 2.079/m²
  22. 10/12/2021Avenida Hermilo Alves, 1077CS 02 E 2 VGResidência · construído em 2015139 m²R$ 83.957R$ 604/m²
  23. 10/12/2021Avenida Hermilo Alves, 1077CS 01 E 2 VGResidência · construído em 2015176 m²R$ 83.957R$ 477/m²
  24. 10/12/2021Avenida Hermilo Alves, 1077CS 04 E 2 VGResidência · construído em 2015138 m²R$ 83.957R$ 608/m²
  25. 25/08/2021Avenida Hermilo Alves, 1077CS 13 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
22 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011—R$ 1.250/m² · 143
2012R$ 4.000/m² · 1R$ 1.566/m² · 137
2013R$ 1.681/m² · 1R$ 2.453/m² · 141
2014—R$ 1.963/m² · 102
2015—R$ 2.500/m² · 87
2016—R$ 2.703/m² · 83
2017R$ 2.026/m² · 1R$ 2.727/m² · 83
2018R$ 4.514/m² · 2R$ 2.339/m² · 106
2019R$ 3.202/m² · 3R$ 2.857/m² · 141
2020R$ 2.378/m² · 1R$ 3.000/m² · 151
2021R$ 2.198/m² · 12R$ 3.286/m² · 203
2022R$ 2.163/m² · 8R$ 3.148/m² · 181
2023R$ 2.211/m² · 6R$ 3.349/m² · 136
2024R$ 2.767/m² · 2R$ 3.755/m² · 194
2025R$ 5.196/m² · 2R$ 3.889/m² · 181
2026R$ 3.050/m² · 3R$ 4.280/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

05101520122017201912 vendas2021202320252026
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20121 vendas · R$ 4.000/m²
20131 vendas · R$ 1.681/m²
20171 vendas · R$ 2.026/m²
20182 vendas · R$ 4.514/m²
20193 vendas · R$ 3.202/m²
20201 vendas · R$ 2.378/m²
202112 vendas · R$ 2.198/m²
20228 vendas · R$ 2.163/m²
20236 vendas · R$ 2.211/m²
20242 vendas · R$ 2.767/m²
20252 vendas · R$ 5.196/m²
20263 vendas · R$ 3.050/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196935,6%
  • Anos 7011,9%
  • Anos 80815%
  • Anos 9011,9%
  • 2010 em diante4176%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196935,6%R$ 690 mil
Anos 7011,9%R$ 285 mil
Anos 80815%R$ 1,3 mi
Anos 9011,9%R$ 520 mil
2010 em diante4176%R$ 12,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado2957%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%R$ 7,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 388 mil
Sem financiamento informado2957%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5593%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
  • Operações societárias11,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5593%R$ 17,7 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 238 mil
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 816 mil
Operações societárias11,7%R$ 100 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal5390%
  • Comercial horizontal11,7%
  • Terreno58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal5390%R$ 15,4 mi
Comercial horizontal11,7%R$ 180 mil
Terreno58,5%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 424.140R$ 3.753/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Hermilo Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 887Casa1R$ 6.766/m²R$ 406 mil
Nº 959Terreno2R$ 933/m²R$ 1,5 mi
Nº 994Casa1R$ 7.802/m²R$ 757 mil
Nº 998Casa1R$ 6.825/m²R$ 662 mil
Nº 1002Casa1R$ 7.264/m²R$ 763 mil
Nº 1074Casa1R$ 3.274/m²R$ 707 mil
Nº 1077Casa28R$ 3.065/m²R$ 429 mil
Nº 1234Casa1R$ 8.805/m²R$ 264 mil
Nº 1239Casa1R$ 2.492/m²R$ 331 mil
Nº 1240Casa1R$ 5.060/m²R$ 450 mil
Nº 1424Casa1R$ 3.268/m²R$ 369 mil
Nº 1429Casa5R$ 4.613/m²R$ 392 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Hermilo Alves

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Hermilo Alves?

A Avenida Hermilo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Hermilo Alves?

Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Hermilo Alves vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Hermilo Alves?

É o nº 1077, com 28 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Hermilo Alves?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Hermilo Alves, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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