Avenida Frederick Hoffmann, 396 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.952/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 317 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.952/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 407 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.462/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.207/m² – R$ 4.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas—
- 08/10/2024392.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (60%)363 m²R$ 620.000—
- 30/05/2022392Residência · construído em 1967138 m²R$ 317.000R$ 2.297/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 541/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.409/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.785/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 317 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 937 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 443.158R$ 3.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Frederick Hoffmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 443 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 386 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 542 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 371 mil |
| Nº 164 | Terreno | 1 | R$ 836/m² | R$ 209 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 459 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 770 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 935/m² | R$ 228 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 242 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 775 mil |