Avenida Doutor Pereira Vergueiro (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 610, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.049/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (287 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2022Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 610/618Loja · construído em 1967150 m²R$ 635.000R$ 4.233/m²
- 29/05/2021Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 621LT 43 QD 12Loja · construído em 198850% transferido400 m²R$ 175.000—
- 14/12/2018Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 610618Loja · construído em 1967150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 05/08/2016Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 586596Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199675% transferido2.621 m²R$ 806.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.261/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.095/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.497/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.080/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.929/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 503/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.233/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 1.599/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.953/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- Anos 80213%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda747%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 47% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 47% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal320%
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 885 mil |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 349 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 73% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Pereira Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
A Avenida Doutor Pereira Vergueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Doutor Pereira Vergueiro vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
É o nº 610, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.