Avenida Benedito Salgado da Silva (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Benedito Salgado da Silva, em Artur Alvim, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2024Avenida Benedito Salgado da Silva, 20CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 11/10/2021Avenida Benedito Salgado da Silva, 684672Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 322 mil (85%)210 m²R$ 380.000—
- 05/10/2021Avenida Benedito Salgado da Silva, 684672Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)210 m²R$ 380.000—
- 09/09/2021Avenida Benedito Salgado da Silva, 684CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)210 m²R$ 400.000—
- 31/07/2020Avenida Benedito Salgado da Silva, s/nº (perto do nº 749)LT 3 QD D AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021210 m²R$ 210.000R$ 1.000/m²
- 15/01/2018Avenida Benedito Salgado da Silva, 303CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 05/12/2013Avenida Benedito Salgado da Silva, 303CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 260.000R$ 1.711/m²
- 09/05/2013Avenida Benedito Salgado da Silva, 303CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 30/11/2012Avenida Benedito Salgado da Silva, 303CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 13/07/2012Avenida Benedito Salgado da Silva, 303CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90550%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Benedito Salgado da Silva
Perguntas frequentes sobre a Avenida Benedito Salgado da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Benedito Salgado da Silva?
A Avenida Benedito Salgado da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Benedito Salgado da Silva?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Benedito Salgado da Silva vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Benedito Salgado da Silva?
É o nº 303, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Benedito Salgado da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Benedito Salgado da Silva, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.