Avenida Armacao dos Buzios (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Armacao dos Buzios, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2025Avenida Armacao dos Buzios, 143CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 288 mil (80%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 13/09/2024Avenida Armacao dos Buzios, 59CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)144 m²R$ 240.000—
- 23/07/2024Avenida Armacao dos Buzios, 59CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)144 m²R$ 230.000—
- 02/07/2024Avenida Armacao dos Buzios, 59APARTAMENTO nº. 05Residência · construído em 19707,5% transferido144 m²R$ 230.000—
- 26/02/2021Avenida Armacao dos Buzios, 59CasaResidência · construído em 1970144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2016Avenida Armacao dos Buzios, 161CasaResidência · construído em 1971103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 21/10/2014Avenida Armacao dos Buzios, 3CasaResidência · construído em 197681 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 03/07/2014Avenida Armacao dos Buzios, 93CasaResidência · construído em 197047 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 08/02/2013Avenida Armacao dos Buzios, 173CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (90%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 18/07/2012Avenida Armacao dos Buzios, 15CasaResidência · construído em 198187,5% transferido149 m²R$ 165.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 165 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 830 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 740 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Armacao dos Buzios
Perguntas frequentes sobre a Avenida Armacao dos Buzios
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Armacao dos Buzios?
A Avenida Armacao dos Buzios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Armacao dos Buzios?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Armacao dos Buzios vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Armacao dos Buzios?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Armacao dos Buzios?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Armacao dos Buzios, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.