Avenida Antônio Estevao de Carvalho (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3185, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.064/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2023Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3363CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 391 mil (80%)80 m²R$ 491.000R$ 6.138/m²
- 17/03/2023Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3355LT DResidência · construído em 2001SFH · R$ 60 mil (16%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 08/11/2022Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3363CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 23/08/2021Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3181CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (69%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 25/04/2019Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 2889CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 21/12/2018Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 28432851Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido144 m²R$ 120.000—
- 24/05/2018Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3185CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 22/08/2014Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3355LT DResidência · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (83%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 25/06/2014Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3185CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 11/11/2011Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1552E 1556Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197325% transferido194 m²R$ 60.210—
- 29/09/2011Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3185CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 22/06/2011Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1552E 1556Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197375% transferido194 m²R$ 100.000—
- 17/05/2011Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3355LT DResidência · construído em 200168 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 5.863/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70520%
- Anos 80520%
- Anos 9028%
- 2000–2009936%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 870 mil |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 9 | 36% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1867%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 743 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 210 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 486 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1763%
- Comercial vertical13,7%
- Comercial horizontal519%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 63% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,7% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 332 mil |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 591 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Estevao de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
A Avenida Antônio Estevao de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Antônio Estevao de Carvalho vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
É o nº 3185, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.