Rua Vicente Serra (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Vicente Serra, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/10/2021Rua Vicente Serra, 57CasaResidência · construído em 197146 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 16/12/2019Rua Vicente Serra, 18A 28 30Residência · construído em 1979153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 19/08/2016Rua Vicente Serra, 99CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 75 mil (33%)112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 06/05/2016Rua Vicente Serra, 99CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (80%)112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 04/10/2013Rua Vicente Serra, 18A 28 30Residência · construído em 1979153 m²R$ 80.000R$ 523/m²
- 28/07/2011Rua Vicente Serra, 99CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (54%)112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 523/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70343%
- Anos 90457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 630 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 734 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 174 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Serra
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Serra?
A Rua Vicente Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Serra?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vicente Serra vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Serra?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Serra?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Vicente Serra, em Aricanduva, desde 2011, em 3 endereços diferentes.