Rua Tuma Maluly (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tuma Maluly, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/09/2022Rua Tuma Maluly, 226222Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197278 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 04/03/2022Rua Tuma Maluly, 131CasaResidência · construído em 1991107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 10/09/2021Rua Tuma Maluly, 345CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988206 m²R$ 320.000R$ 1.553/m²
- 18/05/2021Rua Tuma Maluly, 415CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 08/02/2017Rua Tuma Maluly, 123125Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198088 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 09/10/2015Rua Tuma Maluly, 143CasaResidência · construído em 1982107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 12/11/2014Rua Tuma Maluly, 435CasaResidência · construído em 1985211 m²R$ 80.000R$ 379/m²
- 15/05/2013Rua Tuma Maluly, 323CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (50%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 23/11/2012Rua Tuma Maluly, 199E 201 VL MACResidência · construído em 1978SFH · R$ 279 mil (90%)122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 04/07/2011Rua Tuma Maluly, 199E 201 VL MACResidência · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (85%)122 m²R$ 130.000R$ 1.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 379/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 379/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80640%
- Anos 90320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 422 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal212%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 990 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 307 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tuma Maluly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Terreno | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 348 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 257 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 257 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 352 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 4.207/m² | R$ 513 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 543 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 289 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 625 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 428 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 367 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 653/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuma Maluly
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuma Maluly?
A Rua Tuma Maluly teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuma Maluly?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tuma Maluly vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuma Maluly?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuma Maluly?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tuma Maluly, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.