Rua Tomas Antônio Gonzaga (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tomas Antônio Gonzaga, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.084/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2025Rua Tomas Antônio Gonzaga, 110LT 22 QD DResidência · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (48%)167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 18/03/2025Rua Tomas Antônio Gonzaga, 404:00:00Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198075% transferido40 m²R$ 310.000—
- 10/07/2024Rua Tomas Antônio Gonzaga, 50CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (76%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 11/04/2024Rua Tomas Antônio Gonzaga, 42CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (43%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 30/09/2022Rua Tomas Antônio Gonzaga, 23FUNDOSResidência · construído em 197429 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
- 09/03/2021Rua Tomas Antônio Gonzaga, 19CasaResidência · construído em 198050% transferido188 m²R$ 220.000—
- 12/03/2020Rua Tomas Antônio Gonzaga, 46BResidência · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (40%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 29/06/2016Rua Tomas Antônio Gonzaga, 22CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (43%)60 m²R$ 273.000R$ 4.550/m²
- 14/11/2013Rua Tomas Antônio Gonzaga, 26BResidência · construído em 1990146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 18/05/2012Rua Tomas Antônio Gonzaga, 42CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 38.000R$ 422/m²
- 12/05/2011Rua Tomas Antônio Gonzaga, 22CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 422/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80754%
- Anos 90215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 728 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Antônio Gonzaga
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Antônio Gonzaga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Antônio Gonzaga?
A Rua Tomas Antônio Gonzaga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Antônio Gonzaga?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tomas Antônio Gonzaga vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Antônio Gonzaga?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Antônio Gonzaga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tomas Antônio Gonzaga, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.