Rua S Miguel do Guama (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Miguel do Guama, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/04/2022Rua S Miguel do Guama, 173175Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido250 m²R$ 200.000—
- 03/03/2022Rua S Miguel do Guama, 134CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/10/2021Rua S Miguel do Guama, 120CASA BResidência · construído em 2018SFH · R$ 359 mil (80%)82 m²R$ 448.500R$ 5.470/m²
- 02/10/2020Rua S Miguel do Guama, 120CASA AResidência · construído em 2018SFH · R$ 301 mil (72%)83 m²R$ 419.000R$ 5.048/m²
- 19/03/2019Rua S Miguel do Guama, 56CasaResidência · construído em 2010375 m²R$ 220.000R$ 587/m²
- 28/10/2016Rua S Miguel do Guama, 136CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 175 mil (47%)120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 27/01/2015Rua S Miguel do Guama, 138CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (49%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 28/01/2013Rua S Miguel do Guama, 136CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (90%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 20/09/2012Rua S Miguel do Guama, 148CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 55 mil (30%)120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
- 25/06/2012Rua S Miguel do Guama, 56AResidência · construído em 1998162 m²R$ 130.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 587/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 5.470/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 587/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 758 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 173 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Miguel do Guama
Perguntas frequentes sobre a Rua S Miguel do Guama
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Miguel do Guama?
A Rua S Miguel do Guama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Miguel do Guama?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S Miguel do Guama vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Miguel do Guama?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Miguel do Guama?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Miguel do Guama, em Aricanduva, desde 2011, em 6 endereços diferentes.