Rua Refinaria Presidente Bernardes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Refinaria Presidente Bernardes, em Aricanduva, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.339/m²9 vendas · mediana R$ 413 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 573 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 5.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas27%
- 10/07/2026Rua Refinaria Presidente Bernardes, 72LT 31 Q DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)163 m²R$ 390.000—
- 13/04/2026Rua Refinaria Presidente Bernardes, 935CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (63%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 18/09/2025Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1005CasaResidência · construído em 1978235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 07/08/2025Rua Refinaria Presidente Bernardes, 22LT 24 QD D VL ANResidência · construído em 1960132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²
- 11/07/2025Rua Refinaria Presidente Bernardes, 790CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (40%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 20/03/2025Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1252CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 21/01/2025Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1101CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 04/12/2024Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1147CasaResidência · construído em 197725% transferido112 m²R$ 17.000—
- 22/07/2024Rua Refinaria Presidente Bernardes, 881V ANTONIETAResidência · construído em 1979200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 29/02/2024Rua Refinaria Presidente Bernardes, 631CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (42%)173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 25/10/2023Rua Refinaria Presidente Bernardes, 215CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 279.440R$ 2.329/m²
- 07/06/2023Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1019CasaResidência · construído em 1980219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 15/05/2023Rua Refinaria Presidente Bernardes, 941AResidência · construído em 1981161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
- 13/01/2023Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1107CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/10/2022Rua Refinaria Presidente Bernardes, 298CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (74%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 14/02/2022Rua Refinaria Presidente Bernardes, 467CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (57%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 03/04/2020Rua Refinaria Presidente Bernardes, 888CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²
- 17/03/2020Rua Refinaria Presidente Bernardes, 350LT 8A QD 6Residência · construído em 199851 m²R$ 107.000R$ 2.098/m²
- 11/02/2020Rua Refinaria Presidente Bernardes, 350LT 8A QD 6Residência · construído em 199850% transferido51 m²R$ 53.685—
- 14/02/2019Rua Refinaria Presidente Bernardes, 72LT 31 Q DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 185 mil (67%)163 m²R$ 275.000—
- 21/12/2018Rua Refinaria Presidente Bernardes, 204CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferido263 m²R$ 207.000—
- 18/01/2018Rua Refinaria Presidente Bernardes, 210CasaResidência · construído em 1982181 m²R$ 330.000R$ 1.823/m²
- 06/12/2017Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1044CasaResidência · construído em 198748 m²R$ 52.000R$ 1.083/m²
- 02/06/2017Rua Refinaria Presidente Bernardes, 322BResidência · construído em 197125 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 20/01/2017Rua Refinaria Presidente Bernardes, 100B LT 35 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198485,72% transferido238 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 983/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.919/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.316/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.637/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.255/m² · 5 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,8%
- Anos 701117%
- Anos 802641%
- Anos 901727%
- 2000–200923,1%
- 2010 em diante34,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,8% | R$ 910 mil |
| Anos 70 | 11 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 26 | 41% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 17 | 27% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,1% | R$ 572 mil |
| 2010 em diante | 3 | 4,7% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
- Sem financiamento informado4082%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 82% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6693%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Operações societárias11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 93% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 421 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 323 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical811%
- Residencial horizontal5273%
- Comercial horizontal22,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,8%
- Terreno79,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 11% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 73% | R$ 14,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 440 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,8% | R$ 572 mil |
| Terreno | 7 | 9,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 572.683R$ 4.339/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Refinaria Presidente Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 411 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 346 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 326 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 559 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 331 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 11.511/m² | R$ 414 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.294/m² | R$ 378 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 257 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 499 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 163 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 561 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 483 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 7.823/m² | R$ 532 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 827 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 5.383/m² | R$ 931 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 583 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 523 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 374 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 695/m² | R$ 92 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 468 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 483 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 622 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 267 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 602 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 274 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 396 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 385 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 413 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 554 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1095 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.085/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1107 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Refinaria Presidente Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Refinaria Presidente Bernardes?
A Rua Refinaria Presidente Bernardes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Refinaria Presidente Bernardes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Refinaria Presidente Bernardes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Refinaria Presidente Bernardes?
É o nº 292, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Refinaria Presidente Bernardes?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Refinaria Presidente Bernardes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.