Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.487/m²5 vendas · mediana R$ 585 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 116122.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986228 m²R$ 699.691R$ 3.069/m²
- 09/05/2023Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 2LT 20 QD 3Residência · construído em 199950% transferido91 m²R$ 227.500—
- 15/02/2023Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 69CasaResidência · construído em 2002121 m²R$ 126.800R$ 1.048/m²
- 06/04/2022Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 116122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986228 m²R$ 507.133R$ 2.224/m²
- 11/02/2022Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (35%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2022Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 2LT 20 QD 3Residência · construído em 199991 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 18/05/2021Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 369 mil (90%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 28/05/2021Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 2LT 20 QD 3Residência · construído em 199911,11% transferido91 m²R$ 50.000—
- 28/10/2020Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (76%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 13/09/2019Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198995 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 25/09/2015Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 99PAR LT 27 28Residência · construído em 1987117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 29/06/2015Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (68%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 11/06/2013Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (90%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 18/04/2013Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (90%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 19/03/2013Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, 10CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 231 mil (87%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80424%
- Anos 90529%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 127 mil |
| 2010 em diante | 7 | 41% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas?
A Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas?
É o nº 10, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Lourenco da Silva A.e Amazonas, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.