Rua Lateral, 13 (Aricanduva)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.201/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.201/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 299 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.201/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.017/m² – R$ 2.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.504/m²
Financiadas38%
- 09/09/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 264.000R$ 1.859/m²
- 11/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 278.000R$ 2.138/m²
- 01/07/2024AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 22/04/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²
- 29/02/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
- 11/01/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 15/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 11/01/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 21/09/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 04/04/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 17/12/2021AP 34 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 20003,33% transferidoSFH · R$ 142 mil (63%)142 m²R$ 225.000—
- 10/05/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 227.000R$ 1.599/m²
- 18/02/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 29/01/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
- 14/10/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (71%)c/ vaga130 m²R$ 247.891R$ 1.907/m²
- 18/03/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 31/01/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 162 mil (90%)c/ vaga142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 23/08/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 29/03/2019AP 33 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 55.000R$ 387/m²
- 18/09/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 18/05/2018AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 10/05/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 21.000R$ 148/m²
- 20/03/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 170.000R$ 1.197/m²
- 24/02/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 107.640R$ 828/m²
- 27/03/2014AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 109 mil (60%)c/ vaga142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.635 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~22 unidades de 142 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 5 | R$ 1.056/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2017 | R$ 828/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 1.464/m² · 4 | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2019 | R$ 886/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 1.408/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.599/m² · 3 | R$ 1.599/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.762/m² · 2 | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.007/m² · 4 | R$ 2.007/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 1.999/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 886/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 312.471R$ 2.201/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lateral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 2 | R$ 583/m² | R$ 204 mil |
| Nº 92 | Loja | 2 | R$ 719/m² | R$ 360 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 455 mil |
| Nº 167 | Terreno | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 353 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 331 mil |
| Nº 471 | Terreno | 1 | R$ 490/m² | R$ 309 mil |
| Nº 481 | Terreno | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 681 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 7.051/m² | R$ 409 mil |