Rua Lateral (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Lateral, em Aricanduva, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.201/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 13, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.201/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.201/m²6 vendas · mediana R$ 299 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 312 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.017/m² – R$ 2.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.690/m²
Financiadas38%
- 09/09/2025Rua Lateral, 13AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 264.000R$ 1.859/m²
- 11/07/2025Rua Lateral, 13AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 278.000R$ 2.138/m²
- 01/07/2024Rua Lateral, 13AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 22/04/2024Rua Lateral, 13AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²
- 29/02/2024Rua Lateral, 13AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
- 11/01/2024Rua Lateral, 13AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 15/05/2023Rua Lateral, 13AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 11/01/2023Rua Lateral, 13AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 21/09/2022Rua Lateral, 13AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 04/04/2022Rua Lateral, 13AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 17/12/2021Rua Lateral, 13AP 34 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 20003,33% transferidoSFH · R$ 142 mil (63%)142 m²R$ 225.000—
- 10/05/2021Rua Lateral, 13AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 227.000R$ 1.599/m²
- 18/02/2021Rua Lateral, 13AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 29/01/2021Rua Lateral, 13AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
- 14/10/2020Rua Lateral, 13AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (71%)c/ vaga130 m²R$ 247.891R$ 1.907/m²
- 18/03/2020Rua Lateral, 13AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 31/01/2020Rua Lateral, 13AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 162 mil (90%)c/ vaga142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 23/08/2019Rua Lateral, 13AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 29/03/2019Rua Lateral, 13AP 33 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 55.000R$ 387/m²
- 18/09/2018Rua Lateral, 13AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 18/05/2018Rua Lateral, 13AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 10/05/2018Rua Lateral, 13AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 21.000R$ 148/m²
- 20/03/2018Rua Lateral, 13AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 170.000R$ 1.197/m²
- 24/02/2017Rua Lateral, 13AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 107.640R$ 828/m²
- 27/03/2014Rua Lateral, 13AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 109 mil (60%)c/ vaga142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 5 | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | — | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | R$ 1.731/m² · 3 | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 1.599/m² · 3 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 1.762/m² · 2 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.007/m² · 4 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70712%
- Anos 8058,3%
- Anos 9011,7%
- 2000–20093355%
- 2010 em diante1423%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 16 mil |
| 2000–2009 | 33 | 55% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 23% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,3%
- Sem financiamento informado3574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,3% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 74% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6588%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Operações societárias34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 88% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 561 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,1% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 98 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3243%
- Residencial horizontal1723%
- Comercial vertical22,7%
- Comercial horizontal45,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,8%
- Terreno1419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 43% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 23% | R$ 4,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 269 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 5,4% | R$ 764 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 14 | 19% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 312.471R$ 2.201/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lateral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 27 | R$ 2.201/m² | R$ 299 mil |
| Nº 90 | Loja | 2 | R$ 583/m² | R$ 204 mil |
| Nº 92 | Loja | 2 | R$ 719/m² | R$ 360 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 455 mil |
| Nº 167 | Terreno | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 353 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 331 mil |
| Nº 471 | Terreno | 1 | R$ 490/m² | R$ 309 mil |
| Nº 481 | Terreno | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 681 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 7.051/m² | R$ 409 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 380 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 753/m² | R$ 603 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 177 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 241 mil |
| Nº 741 | Loja | 2 | R$ 1.598/m² | R$ 719 mil |
| Nº 799 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 769/m² | R$ 615 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 231 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 15.428/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lateral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lateral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lateral é de R$ 2.201/m², 42% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lateral?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Lateral vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lateral?
É o nº 13, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lateral?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Lateral, em Aricanduva, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.