Rua José Marques Leal (Aricanduva)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Marques Leal, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.807/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 335 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.553/m²5 vendas · mediana R$ 364 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 473 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.048/m² – R$ 4.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas36%
  1. 29/02/2024Rua José Marques Leal, 218222.0Residência · construído em 1973104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
  2. 04/12/2023Rua José Marques Leal, 106JD NICEResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (30%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  3. 06/10/2022Rua José Marques Leal, 170JD NICEResidência · construído em 199051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  4. 26/08/2022Rua José Marques Leal, 218CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197680 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  5. 31/03/2022Rua José Marques Leal, 61CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (75%)115 m²R$ 415.000R$ 3.609/m²
  6. 02/10/2020Rua José Marques Leal, 170JD NICEResidência · construído em 199051 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  7. 13/09/2019Rua José Marques Leal, 39JD NICEResidência · construído em 196765 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  8. 23/03/2018Rua José Marques Leal, 286JD NICEResidência · construído em 1995275 m²R$ 320.000R$ 1.164/m²
  9. 07/02/2018Rua José Marques Leal, 55CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (37%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  10. 28/04/2017Rua José Marques Leal, 267CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
  11. 31/03/2016Rua José Marques Leal, 61CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (29%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  12. 04/09/2013Rua José Marques Leal, 39JD NICEResidência · construído em 196765 m²R$ 109.802R$ 1.689/m²
  13. 10/06/2013Rua José Marques Leal, 130JD NICEResidência · construído em 1986125 m²R$ 185.000R$ 1.480/m²
  14. 30/03/2011Rua José Marques Leal, 40JD NICEResidência · construído em 1990200 m²R$ 150.000R$ 750/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAricanduva
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaAricanduva
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PeríodoEsta ruaAricanduva
2011R$ 750/m² · 1R$ 1.250/m² · 365
2012—R$ 1.606/m² · 299
2013R$ 1.585/m² · 2R$ 2.143/m² · 297
2014—R$ 2.446/m² · 226
2015—R$ 2.381/m² · 207
2016R$ 3.043/m² · 1R$ 2.519/m² · 145
2017R$ 1.091/m² · 1R$ 2.500/m² · 158
2018R$ 2.104/m² · 2R$ 2.568/m² · 165
2019R$ 2.769/m² · 1R$ 2.627/m² · 208
2020R$ 4.510/m² · 1R$ 2.985/m² · 244
2021—R$ 3.231/m² · 367
2022R$ 3.625/m² · 3R$ 3.368/m² · 255
2023R$ 3.419/m² · 1R$ 3.501/m² · 258
2024R$ 1.731/m² · 1R$ 3.629/m² · 272
2025—R$ 3.700/m² · 257
2026—R$ 3.846/m² · 187

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112016201820203 vendas20232024
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20111 vendas · R$ 750/m²
20132 vendas · R$ 1.585/m²
20161 vendas · R$ 3.043/m²
20171 vendas · R$ 1.091/m²
20182 vendas · R$ 2.104/m²
20191 vendas · R$ 2.769/m²
20201 vendas · R$ 4.510/m²
20223 vendas · R$ 3.625/m²
20231 vendas · R$ 3.419/m²
20241 vendas · R$ 1.731/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969213%
  • Anos 70427%
  • Anos 8016,7%
  • Anos 90533%
  • 2010 em diante320%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969213%R$ 290 mil
Anos 70427%R$ 990 mil
Anos 8016,7%R$ 185 mil
Anos 90533%R$ 1,3 mi
2010 em diante320%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado867%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1493%
  • Comercial horizontal16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1493%R$ 3,5 mi
Comercial horizontal16,7%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 473.471R$ 4.553/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Marques Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa2R$ 3.830/m²R$ 249 mil
Nº 40Casa1R$ 2.130/m²R$ 426 mil
Nº 55Casa1R$ 5.158/m²R$ 593 mil
Nº 61Casa2R$ 4.940/m²R$ 568 mil
Nº 106Casa1R$ 4.048/m²R$ 474 mil
Nº 130Casa1R$ 2.984/m²R$ 373 mil
Nº 170Casa2R$ 6.417/m²R$ 327 mil
Nº 218Casa2R$ 3.262/m²R$ 285 mil
Nº 267Casa1R$ 1.871/m²R$ 206 mil
Nº 286Casa1R$ 1.972/m²R$ 542 mil
Nº 312Loja1R$ 2.672/m²R$ 422 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Marques Leal

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Marques Leal?

A Rua José Marques Leal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Marques Leal?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Marques Leal vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Marques Leal?

É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Marques Leal?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Marques Leal, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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