Rua José de Moraes e Silva (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Moraes e Silva, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua José de Moraes e Silva, 58CasaResidência · construído em 198025% transferido60 m²R$ 50.000—
- 16/06/2025Rua José de Moraes e Silva, 148JD CARVALHOResidência · construído em 198066 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 25/10/2023Rua José de Moraes e Silva, 111JD CARVALHOResidência · construído em 1983100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/12/2020Rua José de Moraes e Silva, 81JD CARVALHOResidência · construído em 1980SFH · R$ 193 mil (81%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 18/03/2019Rua José de Moraes e Silva, 142JD CARVALHOResidência · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (68%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 27/08/2018Rua José de Moraes e Silva, 86JD CARVALHOResidência · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (80%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 27/12/2016Rua José de Moraes e Silva, 97CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (79%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 27/04/2015Rua José de Moraes e Silva, 105JD CARVALHOResidência · construído em 1970113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 28/11/2012Rua José de Moraes e Silva, 81JD CARVALHOResidência · construído em 198084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 16/10/2012Rua José de Moraes e Silva, 81JD CARVALHOResidência · construído em 198084 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 07/03/2012Rua José de Moraes e Silva, 72JD CARVALHOResidência · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (82%)110 m²R$ 208.000R$ 1.891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.845/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80873%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Moraes e Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Moraes e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Moraes e Silva?
A Rua José de Moraes e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Moraes e Silva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José de Moraes e Silva vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Moraes e Silva?
É o nº 81, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Moraes e Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Moraes e Silva, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.