Rua José de Barros Lima, 285 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.356/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 466 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.356/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.890/m² – R$ 7.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 466 mil
Mediana da listaR$ 4.831/m²
Financiadas—
- 04/02/2026CASA AResidência · construído em 2009SFI · R$ 373 mil (80%)65 m²R$ 466.000R$ 7.169/m²
- 30/06/2023casa BResidência · construído em 2009SFH · R$ 80 mil (25%)65 m²R$ 314.000R$ 4.831/m²
- 31/05/2016CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (54%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
254 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 560/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.167/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.169/m² · 1 | R$ 7.169/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 554 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 432.487R$ 6.654/m² · curva bairro