Rua José de Barros Lima (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua José de Barros Lima, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.654/m²4 vendas · mediana R$ 430 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/02/2026Rua José de Barros Lima, 285CASA AResidência · construído em 2009SFI · R$ 373 mil (80%)65 m²R$ 466.000R$ 7.169/m²
- 07/03/2025Rua José de Barros Lima, 317319Residência · construído em 197230 m²R$ 215.000R$ 7.167/m²
- 30/06/2023Rua José de Barros Lima, 285casa BResidência · construído em 2009SFH · R$ 80 mil (25%)65 m²R$ 314.000R$ 4.831/m²
- 16/03/2023Rua José de Barros Lima, 292CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 393 mil (76%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 11/02/2021Rua José de Barros Lima, 334CasaResidência · construído em 197886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 20/02/2018Rua José de Barros Lima, 352CasaResidência · construído em 1992250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 31/05/2016Rua José de Barros Lima, 285CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (54%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 560/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.868/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.167/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 7.169/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 90222%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 531 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 466 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 186 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Barros Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Barros Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Barros Lima?
A Rua José de Barros Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Barros Lima?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José de Barros Lima vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Barros Lima?
É o nº 285, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Barros Lima?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua José de Barros Lima, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.