Rua João Augusto Navarro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Augusto Navarro, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.096/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.942/m² – R$ 4.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.549/m²
Financiadas25%
- 01/08/2025Rua João Augusto Navarro, 56ANT 63Residência · construído em 1977100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 05/12/2023Rua João Augusto Navarro, 91CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 353.000R$ 2.353/m²
- 30/11/2023Rua João Augusto Navarro, 168PT LT 20 QD 4Residência · construído em 197244 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 20/04/2022Rua João Augusto Navarro, 111CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (50%)234 m²R$ 700.000R$ 2.991/m²
- 14/07/2021Rua João Augusto Navarro, 152CasaResidência · construído em 197993 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 14/02/2020Rua João Augusto Navarro, 65JD ARICANDUVResidência · construído em 1969SFH · R$ 145 mil (49%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 31/01/2019Rua João Augusto Navarro, 65JD ARICANDUVResidência · construído em 1969101 m²R$ 185.000R$ 1.832/m²
- 17/12/2018Rua João Augusto Navarro, 152CasaResidência · construído em 197993 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 19/05/2016Rua João Augusto Navarro, 240CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 77.500R$ 646/m²
- 20/05/2016Rua João Augusto Navarro, 90CasaResidência · construído em 198033,34% transferido100 m²R$ 50.000—
- 27/03/2015Rua João Augusto Navarro, 70CasaResidência · construído em 1978114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 23/01/2015Rua João Augusto Navarro, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (84%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 21/11/2014Rua João Augusto Navarro, 139CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 15/08/2014Rua João Augusto Navarro, 143JD ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (90%)343 m²R$ 390.000R$ 1.137/m²
- 18/12/2013Rua João Augusto Navarro, 99CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/10/2013Rua João Augusto Navarro, 183CasaResidência · construído em 1989250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
- 05/07/2013Rua João Augusto Navarro, 168PT LT 20 QDResidência · construído em 197244 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 14/12/2012Rua João Augusto Navarro, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979230 m²R$ 240.000R$ 1.043/m²
- 19/09/2012Rua João Augusto Navarro, 168PT LT 20 QDResidência · construído em 197244 m²R$ 129.000R$ 2.932/m²
- 31/01/2012Rua João Augusto Navarro, 143JD ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20171,6% transferido343 m²R$ 30.000—
- 26/12/2011Rua João Augusto Navarro, 91CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 89 mil (37%)150 m²R$ 243.000R$ 1.620/m²
- 25/08/2011Rua João Augusto Navarro, 160A PT LT 20 QResidência · construído em 197244 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
- 24/06/2011Rua João Augusto Navarro, 100CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.620/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 646/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 646/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701450%
- Anos 80414%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 878 mil |
| Anos 70 | 14 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 715 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Operações societárias311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2486%
- Barracão, oficina, armazém e indústria414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 86% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 14% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 309.648R$ 3.096/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Augusto Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 589 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 450 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 310 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 374 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 520 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 531 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 426 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.838/m² | R$ 898 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 671 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.874/m² | R$ 546 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 132 mil |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 6.729/m² | R$ 296 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 528 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.112/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Augusto Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Augusto Navarro?
A Rua João Augusto Navarro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Augusto Navarro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Augusto Navarro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Augusto Navarro?
É o nº 168, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Augusto Navarro?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Augusto Navarro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.