Rua Isabel Garcia Marques, 89 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.205/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.747/m² – R$ 7.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.945/m²
Financiadas—
- 15/01/2019CasaResidência · construído em 1971108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 03/03/2017CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 112 mil (80%)108 m²R$ 140.152R$ 1.298/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
186 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.453/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.116/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.619/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 415.389R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel Garcia Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.950/m² | R$ 471 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 343 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.742/m² | R$ 247 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 443 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.134/m² | R$ 360 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 361 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 320 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 533 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 504 mil |