Rua Isabel Garcia Marques (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Isabel Garcia Marques, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.775/m²5 vendas · mediana R$ 415 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Isabel Garcia Marques, 145LT 1 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 30/04/2025Rua Isabel Garcia Marques, 35CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 31/03/2025Rua Isabel Garcia Marques, 95CasaResidência · construído em 197487 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 03/02/2025Rua Isabel Garcia Marques, 84AResidência · construído em 1973SFH · R$ 227 mil (57%)56 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
- 12/04/2024Rua Isabel Garcia Marques, 28CasaResidência · construído em 197843 m²R$ 413.600R$ 9.619/m²
- 09/02/2021Rua Isabel Garcia Marques, 53CasaResidência · construído em 197443 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 17/01/2020Rua Isabel Garcia Marques, 95CasaResidência · construído em 197487 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 15/01/2019Rua Isabel Garcia Marques, 89CasaResidência · construído em 1971108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 03/03/2017Rua Isabel Garcia Marques, 89CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 112 mil (80%)108 m²R$ 140.152R$ 1.298/m²
- 10/12/2014Rua Isabel Garcia Marques, 206LT BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (59%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 23/12/2014Rua Isabel Garcia Marques, 113CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 30/09/2013Rua Isabel Garcia Marques, 53CasaResidência · construído em 197443 m²R$ 100.255R$ 2.332/m²
- 26/04/2013Rua Isabel Garcia Marques, 223CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 9.619/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.395/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.619/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.395/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 80321%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 138 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel Garcia Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.950/m² | R$ 471 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 343 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.742/m² | R$ 247 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 443 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 346 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.134/m² | R$ 360 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 361 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 320 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 533 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel Garcia Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel Garcia Marques?
A Rua Isabel Garcia Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel Garcia Marques?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Isabel Garcia Marques vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel Garcia Marques?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel Garcia Marques?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Isabel Garcia Marques, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.