Rua Henrique Carnicelli, 90 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.942/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.942/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 430 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.350/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.850/m² – R$ 6.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.845/m²
Financiadas—
- 30/11/2016CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 204 mil (65%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 17/12/2015CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.386/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.443/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.859/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.111/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 495 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 565.151R$ 6.350/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Henrique Carnicelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 476 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 565 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 678 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 568 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 551 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 803 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 540 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 628 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 153 mil |