Rua Henrique Carnicelli (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Henrique Carnicelli, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.350/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/09/2023Rua Henrique Carnicelli, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (69%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 09/01/2023Rua Henrique Carnicelli, 25CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (40%)89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 25/07/2022Rua Henrique Carnicelli, 31CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (76%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 21/08/2020Rua Henrique Carnicelli, 115CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 292 mil (80%)96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 20/04/2018Rua Henrique Carnicelli, 47JD ARICANDUVResidência · construído em 1987233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
- 29/06/2017Rua Henrique Carnicelli, 118CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 256 mil (70%)128 m²R$ 366.000R$ 2.859/m²
- 30/11/2016Rua Henrique Carnicelli, 90CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 204 mil (65%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 17/12/2015Rua Henrique Carnicelli, 90CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 05/12/2014Rua Henrique Carnicelli, 97CasaResidência · construído em 1982131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 03/09/2012Rua Henrique Carnicelli, 98CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 328 mil (90%)176 m²R$ 365.000R$ 2.074/m²
- 05/06/2012Rua Henrique Carnicelli, 134CasaResidência · construído em 198890 m²R$ 62.856R$ 698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 5.111/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80857%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 411 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 561 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 46 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Carnicelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 476 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 565 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 678 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 568 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.942/m² | R$ 430 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 551 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 803 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 540 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 628 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 153 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Carnicelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Carnicelli?
A Rua Henrique Carnicelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Carnicelli?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Henrique Carnicelli vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Carnicelli?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Carnicelli?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Henrique Carnicelli, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.