Rua Formoselha, 161 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.146/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.146/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 535 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.996/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.463/m² – R$ 5.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 31/07/2024JD ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 600 mil (88%)297 m²R$ 680.000—
- 04/03/2024CASA 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,66% transferidoSFH · R$ 544 mil (85%)297 m²R$ 640.000—
- 15/07/2021JD ARICANDUVAResidência · construído em 197048 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.794/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.221/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 443.651R$ 4.985/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Formoselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 584 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 655 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 428 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 542 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 446 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 556 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 267 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 300 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 809 mil |