Rua Formoselha (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Formoselha, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.996/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.463/m² – R$ 5.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 731 mil
Maior valorR$ 731 mil
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas58%
- 17/06/2025Rua Formoselha, 165CasaResidência · construído em 2001242 m²R$ 731.000R$ 3.021/m²
- 13/11/2024Rua Formoselha, 142CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (60%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 31/07/2024Rua Formoselha, 161JD ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 600 mil (88%)297 m²R$ 680.000—
- 04/03/2024Rua Formoselha, 161CASA 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,66% transferidoSFH · R$ 544 mil (85%)297 m²R$ 640.000—
- 12/08/2022Rua Formoselha, 84CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (44%)68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 06/10/2021Rua Formoselha, 64CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 17/09/2021Rua Formoselha, 142CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 15/07/2021Rua Formoselha, 161JD ARICANDUVAResidência · construído em 197048 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
- 22/07/2019Rua Formoselha, 150JD ARICANDUVResidência · construído em 197170 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 18/11/2016Rua Formoselha, 63CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (37%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 19/08/2015Rua Formoselha, 69CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (35%)136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 06/07/2015Rua Formoselha, 69CasaResidência · construído em 1983136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 16/03/2012Rua Formoselha, 3939Residência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (63%)300 m²R$ 240.000R$ 800/m²
- 26/05/2011Rua Formoselha, 134CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 161 mil (82%)94 m²R$ 195.734R$ 2.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.261/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.855/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80429%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 731 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 443.651R$ 4.985/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Formoselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 584 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 655 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 428 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 542 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 446 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 556 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 267 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 300 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 535 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 809 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Formoselha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Formoselha?
A Rua Formoselha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Formoselha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Formoselha vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Formoselha?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Formoselha?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Formoselha, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.