Rua Engenheiro Cicero Vidigal (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Cicero Vidigal, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 4CasaResidência · construído em 197833,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (73%)82 m²R$ 275.000—
- 06/03/2024Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 131JD N CARRAOResidência · construído em 197950% transferido64 m²R$ 195.000—
- 18/08/2022Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 88PT LT 17 QD 1Residência · construído em 1981160 m²R$ 54.000R$ 338/m²
- 16/07/2019Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 4CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (79%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 14/09/2017Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 23CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 154 mil (70%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 17/03/2017Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 29CasaResidência · construído em 200580 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 20/12/2013Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998260 m²R$ 200.000R$ 769/m²
- 24/10/2013Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 30CasaResidência · construído em 199850% transferido166 m²R$ 60.000—
- 24/10/2013Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 30CResidência · construído em 199850% transferido68 m²R$ 25.000—
- 22/07/2013Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 145CasaResidência · construído em 201183 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 24/04/2012Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 141CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (48%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 05/04/2012Rua Engenheiro Cicero Vidigal, 149CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (33%)85 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 338/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 54 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 349 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 349 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 64 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Cicero Vidigal
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Cicero Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Cicero Vidigal?
A Rua Engenheiro Cicero Vidigal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Cicero Vidigal?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Engenheiro Cicero Vidigal vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Cicero Vidigal?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Cicero Vidigal?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Cicero Vidigal, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.