Rua Doutor Mariano Cursino de Moura (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, em Aricanduva, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.240/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 5.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas22%
- 28/11/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 182PRQ.MARIA LUIZAResidência · construído em 197099 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 04/09/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199JD MARIA LUIZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 84 mil (36%)90 m²R$ 234.000R$ 2.600/m²
- 06/08/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198011,38% transferidoSFH · R$ 211 mil (57%)90 m²R$ 370.000—
- 18/06/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199JD MARIA LUIZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,83% transferido90 m²R$ 210.000—
- 15/05/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198011,39% transferido90 m²R$ 48.000—
- 01/04/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199JD MARIA LUIZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198011,38% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000—
- 25/04/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 175JD MARIA LUIZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197091,67% transferido60 m²R$ 322.168—
- 22/04/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199APTO 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19807,64% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)90 m²R$ 270.000—
- 12/04/2024Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19807,65% transferido90 m²R$ 150.000—
- 06/02/2017Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 114PRQ MARIA LUIZAResidência · construído em 20022,31% transferido227 m²R$ 5.244—
- 22/04/2022Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 156P M LUIZAResidência · construído em 196760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 14/10/2021Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 266PRQ MARIA LUIZAResidência · construído em 196783 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 358362 E 364Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980177 m²R$ 250.000R$ 1.412/m²
- 07/04/2021Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 343CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 02/10/2020Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199JD MARIA LUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 24/07/2020Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 344CasaResidência · construído em 198050% transferido75 m²R$ 100.066—
- 29/08/2018Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 366CasaResidência · construído em 2015125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 21/07/2017Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 269269AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199525% transferido197 m²R$ 60.000—
- 14/07/2014Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 384CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 180 mil (82%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 22/07/2013Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 210PRQ MARIA LUResidência · construído em 1959104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
- 19/06/2013Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 191 mil (83%)89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 05/12/2011Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 46CasaResidência · construído em 194998 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 28/12/2011Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 114PRQ MARIA LUResidência · construído em 200250% transferido227 m²R$ 75.000—
- 28/12/2011Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 114PRQ MARIA LUResidência · construído em 200250% transferido227 m²R$ 29.000—
- 07/07/2011Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 344CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 72.000R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.926/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.926/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969819%
- Anos 7024,8%
- Anos 801843%
- Anos 9049,5%
- 2000–200949,5%
- 2010 em diante614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,8% | R$ 842 mil |
| Anos 80 | 18 | 43% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,5% | R$ 184 mil |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 966 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2366%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4479%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias35,4%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 79% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 674 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,4% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,1%
- Residencial horizontal3878%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
- Terreno714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,1% | R$ 483 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 78% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 260 mil |
| Terreno | 7 | 14% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 454.838R$ 5.228/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 397 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 463 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 359 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 591 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 2.891/m² | R$ 258 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 399 mil |
| Nº 223 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 620 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 675 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 375 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 328 | Terreno | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 677 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 462 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 191 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 340 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 329 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mariano Cursino de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura?
A Rua Doutor Mariano Cursino de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura?
É o nº 199, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, em Aricanduva, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.