Rua Doutor Horacio da Costa (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Horacio da Costa, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.367/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Rua Doutor Horacio da Costa, 125125 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964299 m²R$ 750.000R$ 2.508/m²
- 08/02/2024Rua Doutor Horacio da Costa, 71VL ANTONIETAResidência · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (19%)150 m²R$ 575.000R$ 3.833/m²
- 20/12/2023Rua Doutor Horacio da Costa, 127CasaResidência · construído em 1976132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 22/06/2022Rua Doutor Horacio da Costa, 175CasaResidência · construído em 200598 m²R$ 144.000R$ 1.469/m²
- 23/02/2017Rua Doutor Horacio da Costa, 106VL ANTONIETAResidência · construído em 1996180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 24/12/2015Rua Doutor Horacio da Costa, 71AResidência · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (47%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 23/06/2015Rua Doutor Horacio da Costa, 71AResidência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2014Rua Doutor Horacio da Costa, 30CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 378 mil (90%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 28/04/2014Rua Doutor Horacio da Costa, 10VL ANTONIETAResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 140.000—
- 25/04/2014Rua Doutor Horacio da Costa, 10VL ANTONIETAResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 140.000—
- 01/02/2013Rua Doutor Horacio da Costa, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964112 m²R$ 124.000R$ 1.107/m²
- 30/04/2012Rua Doutor Horacio da Costa, 4VL ANTONIETAResidência · construído em 197062 m²R$ 30.000R$ 484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 484/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.107/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70739%
- Anos 8015,6%
- Anos 90422%
- 2000–2009211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 161 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 411 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 15 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal15,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 267 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 22% | R$ 837 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Horacio da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 73 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.017/m² | R$ 739 mil |
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 824 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 250 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 557 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 647 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 858 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 801 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 829 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 185 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Horacio da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Horacio da Costa?
A Rua Doutor Horacio da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Horacio da Costa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Horacio da Costa vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Horacio da Costa?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Horacio da Costa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Horacio da Costa, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.