Rua Dorival Lourenco da Silva (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dorival Lourenco da Silva, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2026Rua Dorival Lourenco da Silva, 38CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (53%)145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
- 15/01/2024Rua Dorival Lourenco da Silva, 165CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 19/10/2021Rua Dorival Lourenco da Silva, 305305AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198066,67% transferido139 m²R$ 230.000—
- 14/05/2021Rua Dorival Lourenco da Silva, 190CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (77%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 12/03/2019Rua Dorival Lourenco da Silva, 49CasaResidência · construído em 197066,66% transferido133 m²R$ 300.000—
- 29/09/2017Rua Dorival Lourenco da Silva, 305305AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201033,33% transferido250 m²R$ 210.000—
- 29/01/2016Rua Dorival Lourenco da Silva, 305305AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201066,67% transferido250 m²R$ 250.000—
- 12/08/2015Rua Dorival Lourenco da Silva, 83CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 210.000R$ 1.654/m²
- 25/07/2013Rua Dorival Lourenco da Silva, 201CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (87%)123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 80111%
- Anos 90111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 495 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 460 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dorival Lourenco da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Dorival Lourenco da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dorival Lourenco da Silva?
A Rua Dorival Lourenco da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dorival Lourenco da Silva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Dorival Lourenco da Silva vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dorival Lourenco da Silva?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dorival Lourenco da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dorival Lourenco da Silva, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.