Rua Coronel Paul Vachet (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Paul Vachet, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²3 vendas · mediana R$ 595 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 537 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.046/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 577 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas38%
- 19/01/2026Rua Coronel Paul Vachet, 168CasaResidência · construído em 1971117 m²R$ 577.000R$ 4.932/m²
- 08/08/2025Rua Coronel Paul Vachet, 394VL ANTONIETAResidência · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (32%)160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 20/06/2024Rua Coronel Paul Vachet, 160156.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 25/08/2023Rua Coronel Paul Vachet, 340CS BResidência · construído em 199598 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 05/06/2023Rua Coronel Paul Vachet, 365CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 330 mil (61%)131 m²R$ 543.000R$ 4.145/m²
- 26/05/2023Rua Coronel Paul Vachet, 332JD VILA FORMOSAResidência · construído em 196733,33% transferido56 m²R$ 100.000—
- 01/09/2022Rua Coronel Paul Vachet, 323ANTIGA RUA DOISResidência · construído em 197185 m²R$ 282.000R$ 3.318/m²
- 13/12/2021Rua Coronel Paul Vachet, 347casaResidência · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (90%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 05/03/2021Rua Coronel Paul Vachet, 293CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 305 mil (75%)139 m²R$ 405.000R$ 2.914/m²
- 14/11/2018Rua Coronel Paul Vachet, 411CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 19/09/2018Rua Coronel Paul Vachet, 293CasaResidência · construído em 1975139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 20/04/2018Rua Coronel Paul Vachet, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (42%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 26/01/2018Rua Coronel Paul Vachet, 332JD VILA FORMResidência · construído em 196733,33% transferido56 m²R$ 100.000—
- 21/07/2017Rua Coronel Paul Vachet, 327V ANTONIETAResidência · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (58%)160 m²R$ 360.000R$ 2.250/m²
- 24/02/2017Rua Coronel Paul Vachet, 333V ANTONIETAResidência · construído em 1978110 m²R$ 303.000R$ 2.755/m²
- 20/12/2016Rua Coronel Paul Vachet, 110VL ANTONIETAResidência · construído em 1971121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 13/03/2014Rua Coronel Paul Vachet, 327V ANTONIETAResidência · construído em 198450% transferido160 m²R$ 120.000—
- 28/06/2013Rua Coronel Paul Vachet, 327V ANTONIETAResidência · construído em 198450% transferido160 m²R$ 125.000—
- 05/10/2012Rua Coronel Paul Vachet, 160156Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979180 m²R$ 130.000R$ 722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 722/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.067/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 5.134/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 722/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 701148%
- Anos 80626%
- Anos 90417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 11 | 48% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 543 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 481 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal28,3%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 536.723R$ 3.355/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Paul Vachet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 559 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 9.256/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 2.472/m² | R$ 445 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 595 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 514 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 354 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 622 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 520 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.249/m² | R$ 710 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 401 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 655 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 438 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 757 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.273/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Paul Vachet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Paul Vachet?
A Rua Coronel Paul Vachet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Paul Vachet?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coronel Paul Vachet vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Paul Vachet?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Paul Vachet?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Paul Vachet, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.