Rua Clementino Pereira de Mattos (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Clementino Pereira de Mattos, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.677/m²5 vendas · mediana R$ 337 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.485/m² – R$ 3.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.017/m²
Financiadas36%
- 13/12/2024Rua Clementino Pereira de Mattos, 61CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (95%)102 m²R$ 223.060R$ 2.187/m²
- 17/10/2024Rua Clementino Pereira de Mattos, 8LT 111Residência · construído em 1998154 m²R$ 271.320R$ 1.762/m²
- 22/05/2023Rua Clementino Pereira de Mattos, 112JD CARVALHOResidência · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 19/09/2022Rua Clementino Pereira de Mattos, 81JD CARVALHOResidência · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (72%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 07/03/2022Rua Clementino Pereira de Mattos, 62JD CARVALHOResidência · construído em 1996154 m²R$ 321.297R$ 2.086/m²
- 28/05/2021Rua Clementino Pereira de Mattos, 46JD CARVALHOResidência · construído em 198011,11% transferido85 m²R$ 15.000—
- 28/05/2021Rua Clementino Pereira de Mattos, 106JD CARVALHOResidência · construído em 197011,11% transferido53 m²R$ 15.000—
- 23/11/2020Rua Clementino Pereira de Mattos, 132CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (70%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 29/01/2019Rua Clementino Pereira de Mattos, 123JD CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 12/12/2016Rua Clementino Pereira de Mattos, 73JD CARVALHOResidência · construído em 198060 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 09/01/2015Rua Clementino Pereira de Mattos, 58JD CARVALHOResidência · construído em 197650% transferido44 m²R$ 35.000—
- 19/09/2014Rua Clementino Pereira de Mattos, 62JD CARVALHOResidência · construído em 1996154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 18/11/2013Rua Clementino Pereira de Mattos, 21JD CARVALHOResidência · construído em 1996134 m²R$ 165.000R$ 1.231/m²
- 19/07/2013Rua Clementino Pereira de Mattos, 57JD CARVALHOResidência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (90%)180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 14/05/2013Rua Clementino Pereira de Mattos, 86JD CARVALHOResidência · construído em 1987109 m²R$ 141.703R$ 1.300/m²
- 15/02/2012Rua Clementino Pereira de Mattos, 61CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (88%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 06/10/2011Rua Clementino Pereira de Mattos, 58JD CARVALHOResidência · construído em 197644 m²R$ 68.000R$ 1.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70729%
- Anos 801250%
- Anos 90521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 641 mil |
| Anos 80 | 12 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 417 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 16% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 273.059R$ 2.677/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Clementino Pereira de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 308 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 320 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 486 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 180 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.804/m² | R$ 388 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 464 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 473 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 377 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 285 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 337 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 404 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clementino Pereira de Mattos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clementino Pereira de Mattos?
A Rua Clementino Pereira de Mattos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clementino Pereira de Mattos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Clementino Pereira de Mattos vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clementino Pereira de Mattos?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clementino Pereira de Mattos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Clementino Pereira de Mattos, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.