Rua Claudio Luís da Costa (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Claudio Luís da Costa, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Claudio Luís da Costa, 99apartamento 41Residência · construído em 197030,91% transferido90 m²R$ 280.000—
- 05/06/2026Rua Claudio Luís da Costa, 6571Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987314 m²R$ 725.000R$ 2.309/m²
- 16/01/2026Rua Claudio Luís da Costa, 99CasaResidência · construído em 197027,3% transferido90 m²R$ 208.000—
- 22/05/2023Rua Claudio Luís da Costa, 99CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 06/08/2021Rua Claudio Luís da Costa, 51CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (77%)82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 05/05/2021Rua Claudio Luís da Costa, 84CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 294 mil (65%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 13/03/2020Rua Claudio Luís da Costa, 134126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 05/06/2019Rua Claudio Luís da Costa, 153CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 332 mil (76%)126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
- 17/08/2018Rua Claudio Luís da Costa, 1193477000Residência · construído em 2017SFH · R$ 243 mil (54%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 14/06/2013Rua Claudio Luís da Costa, 8795Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
- 09/03/2012Rua Claudio Luís da Costa, 134126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 08/02/2012Rua Claudio Luís da Costa, 72CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 154 mil (81%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 09/01/2012Rua Claudio Luís da Costa, 64PT LT 03 QDResidência · construído em 1996115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.130/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.427/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70638%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 875 mil |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Luís da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 589 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 316 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 748 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 462 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 612 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 695 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 542 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 740 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 4.397/m² | R$ 440 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 702 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Luís da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Luís da Costa?
A Rua Claudio Luís da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Luís da Costa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Claudio Luís da Costa vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Luís da Costa?
É o nº 134, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Luís da Costa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Claudio Luís da Costa, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.