Rua Cândido Rodrigues (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Cândido Rodrigues, em Aricanduva, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.656/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.656/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 133 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.656/m²6 vendas · mediana R$ 133 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 133 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.349/m² – R$ 1.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas30%
- 07/08/2026Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 15/05/2026Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 20/03/2026Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
- 09/01/2026Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 22/01/2026Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 17/10/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 61 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201877 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 25/09/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (80%)80 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 13/08/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 12/08/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 83.000R$ 1.038/m²
- 26/06/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 154 mil (70%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 23/06/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 52 - BL BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (70%)80 m²R$ 213.000R$ 2.663/m²
- 06/05/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 135.000R$ 1.688/m²
- 25/02/2025Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (80%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 19/11/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (75%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 07/06/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 197 mil (79%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 02/04/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 04/03/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 04/03/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 50.000R$ 617/m²
- 22/02/2024Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
- 21/07/2023Rua Cândido Rodrigues, s/nº (perto do nº 68)AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | — | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | — | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | — | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | — | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | — | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.438/m² · 5 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 1.969/m² · 8 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 1.813/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.813/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 769/m² – R$ 893/m² | 0 |
| R$ 893/m² – R$ 1.018/m² | 0 |
| R$ 1.018/m² – R$ 1.142/m² | 1 |
| R$ 1.142/m² – R$ 1.267/m² | 2 |
| R$ 1.267/m² – R$ 1.392/m² | 1 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.516/m² | 1 |
| R$ 1.516/m² – R$ 1.641/m² | 0 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.765/m² | 2 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.890/m² | 1 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.015/m² | 1 |
| R$ 2.015/m² – R$ 2.139/m² | 1 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.264/m² | 1 |
| R$ 2.264/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.513/m² | 1 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.638/m² | 0 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.762/m² | 3 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.887/m² | 1 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.136/m² | 0 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.261/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70619%
- Anos 80516%
- 2010 em diante2065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 872 mil |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 992 mil |
| 2010 em diante | 20 | 65% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2065%
- Residencial horizontal1135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 65% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 35% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 132.500R$ 1.656/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cândido Rodrigues é de R$ 1.656/m², 56% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Rodrigues?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cândido Rodrigues vale cerca de R$ 133 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Rodrigues?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Rodrigues?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Cândido Rodrigues, em Aricanduva, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.