Rua Bela Vista de Goias (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bela Vista de Goias, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2025Rua Bela Vista de Goias, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199875% transferido311 m²R$ 400.000—
- 21/02/2025Rua Bela Vista de Goias, 30CasaResidência · construído em 1996194 m²R$ 345.000R$ 1.778/m²
- 10/11/2023Rua Bela Vista de Goias, 20CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (70%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 09/09/2021Rua Bela Vista de Goias, 97CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 217 mil (79%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 21/11/2019Rua Bela Vista de Goias, 21JD MACHADOResidência · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (80%)81 m²R$ 165.000R$ 2.037/m²
- 09/03/2018Rua Bela Vista de Goias, 218CasaResidência · construído em 197987 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 03/06/2011Rua Bela Vista de Goias, 25LT 25 QD I JResidência · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (77%)85 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- Anos 90436%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 399 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 436 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista de Goias
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista de Goias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista de Goias?
A Rua Bela Vista de Goias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista de Goias?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bela Vista de Goias vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista de Goias?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista de Goias?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bela Vista de Goias, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.