Rua Alto Belo, 510 (Aricanduva)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.754/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 311 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.754/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 300 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.717/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas—
  1. 13/08/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 249 mil (80%)61 m²R$ 311.000R$ 5.098/m²
  2. 10/08/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 216 mil (72%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  3. 05/06/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 232 mil (80%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.075/m² · 7
2012—R$ 2.245/m² · 4
2013—R$ 2.849/m² · 6
2014—R$ 3.302/m² · 6
2015—R$ 1.698/m² · 1
2016—R$ 2.482/m² · 2
2018—R$ 2.962/m² · 3
2019—R$ 2.925/m² · 4
2020—R$ 3.415/m² · 5
2021—R$ 3.019/m² · 5
2022—R$ 3.698/m² · 7
2024—R$ 3.208/m² · 5
2025—R$ 3.632/m² · 4
2026R$ 4.754/m² · 3R$ 4.736/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Minha Casa Minha Vida18,3%
  • Sem financiamento informado758%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida18,3%R$ 311 mil
Sem financiamento informado758%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1267%
  • Dação, permuta e outros onerosos633%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1267%R$ 3,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos633%R$ 708 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical317%
  • Residencial horizontal1583%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical317%R$ 901 mil
Residencial horizontal1583%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 287.736R$ 4.717/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alto Belo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 465Casa1R$ 5.878/m²R$ 1,4 mi
Nº 466Galpão, indústria e serviços1R$ 4.991/m²R$ 2,6 mi
Nº 480Galpão, indústria e serviços2R$ 4.776/m²R$ 6 mi
Nº 493Casa1R$ 5.157/m²R$ 474 mil
Nº 501Casa1R$ 4.740/m²R$ 237 mil
Nº 505Casa1R$ 2.764/m²R$ 1 mi
Nº 511Casa1R$ 4.146/m²R$ 410 mil
Nº 520Casa1R$ 14.789/m²R$ 739 mil
Nº 526Terreno1R$ 2.172/m²R$ 1,1 mi
Nº 529Casa1R$ 2.406/m²R$ 265 mil

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