Rua Alto Belo, 325 (Aricanduva)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 8.342/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
37 m² típicos
Última venda
jul/2021
R$ 290 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.342/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 309 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.337/m²
Unidade típica
R$ 701 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas44%
  1. 30/07/2021CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 71 mil (24%)38 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
  2. 13/07/2021CS 2Residência · construído em 201637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  3. 27/06/2019CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (75%)37 m²R$ 266.500R$ 7.203/m²
  4. 21/03/2019CS 4Residência · construído em 201637 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
  5. 21/03/2018CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (60%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
  6. 04/04/2017CS 6Residência · construído em 201637 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  7. 07/02/2017CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  8. 10/02/2017CS 7Residência · construído em 201637 m²R$ 107.000R$ 2.892/m²
  9. 04/11/2016CS 8Residência · construído em 201638 m²R$ 106.000R$ 2.789/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.224/m² · 7
2012—R$ 1.334/m² · 2
2013—R$ 3.155/m² · 10
2015—R$ 2.230/m² · 3
2016R$ 2.789/m² · 1R$ 2.789/m² · 1
2017R$ 4.865/m² · 3R$ 2.892/m² · 5
2018R$ 6.579/m² · 1R$ 4.483/m² · 5
2019R$ 5.020/m² · 2R$ 4.214/m² · 4
2020—R$ 4.315/m² · 6
2021R$ 5.167/m² · 2R$ 5.333/m² · 8
2022—R$ 4.601/m² · 4
2023—R$ 5.656/m² · 4
2024—R$ 2.645/m² · 2
2025—R$ 4.216/m² · 2
2026—R$ 3.538/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320163 vendas2017201820192021
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.789/m²
20173 vendas · R$ 4.865/m²
20181 vendas · R$ 6.579/m²
20192 vendas · R$ 5.020/m²
20212 vendas · R$ 5.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado556%R$ 598 mil

Calculadora

R$ 700.712R$ 3.337/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alto Belo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 260Galpão, indústria e serviços1R$ 1.797/m²R$ 1,7 mi
Nº 312Casa1R$ 4.981/m²R$ 971 mil
Nº 324Casa1R$ 3.929/m²R$ 511 mil
Nº 334Galpão, indústria e serviços1R$ 3.963/m²R$ 3 mi
Nº 348Galpão, indústria e serviços1R$ 3.444/m²R$ 1,7 mi
Nº 375Casa1R$ 1.975/m²R$ 227 mil
Nº 393Casa1R$ 5.751/m²R$ 569 mil
Nº 415Casa1R$ 8.749/m²R$ 481 mil
Nº 425Galpão, indústria e serviços1R$ 2.775/m²R$ 763 mil
Nº 435Galpão, indústria e serviços1R$ 2.543/m²R$ 763 mil

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