Rua Almir Alves de Souza, 32 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.988/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.988/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 399 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.798/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas—
- 08/01/2025JD CARVALHOResidência · construído em 1996100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 31/03/2021JD CARVALHOResidência · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (80%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 21/05/2019JD CARVALHOResidência · construído em 1996100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.594/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro