Rua Almir Alves de Souza (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Almir Alves de Souza, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2025Rua Almir Alves de Souza, 32JD CARVALHOResidência · construído em 1996100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 30/09/2021Rua Almir Alves de Souza, 114JD CARVALHOResidência · construído em 1997SFH · R$ 374 mil (85%)233 m²R$ 440.000R$ 1.888/m²
- 31/03/2021Rua Almir Alves de Souza, 32JD CARVALHOResidência · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (80%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 21/05/2019Rua Almir Alves de Souza, 32JD CARVALHOResidência · construído em 1996100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 07/03/2019Rua Almir Alves de Souza, 68JD CARVALHOResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (36%)60 m²R$ 277.000R$ 4.617/m²
- 18/12/2018Rua Almir Alves de Souza, 94JD CARVALHOResidência · construído em 1983111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 07/02/2018Rua Almir Alves de Souza, 68JD CARVALHOResidência · construído em 198060 m²R$ 221.000R$ 3.683/m²
- 15/02/2017Rua Almir Alves de Souza, 44JD CARVALHOResidência · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (58%)126 m²R$ 224.000R$ 1.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.594/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80338%
- Anos 90450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 224 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 738 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almir Alves de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Almir Alves de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almir Alves de Souza?
A Rua Almir Alves de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almir Alves de Souza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Almir Alves de Souza vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almir Alves de Souza?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almir Alves de Souza?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Almir Alves de Souza, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.