Rua Alacran, 236 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.282/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.282/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 4.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas—
- 31/05/2023CasaResidência · construído em 1993125 m²R$ 288.900R$ 2.311/m²
- 07/08/2015CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 328 mil (80%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 289 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 699 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 381.692R$ 2.936/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alacran
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 220 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.817/m² | R$ 454 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 408 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 578 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 325 mil |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 331/m² | R$ 76 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 525 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 808/m² | R$ 88 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 319 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 481 mil |