Avenida Vereador Emilio Meneghini (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Avenida Vereador Emilio Meneghini, em Aricanduva, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.655/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 210 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.655/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 382 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.655/m²14 vendas · mediana R$ 383 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 382 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.085/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.893/m²
Financiadas68%
- 15/07/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 43 TR C E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 13/07/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 141 TR A E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 305 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 384.849R$ 4.693/m²
- 26/06/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 298 mil (77%)c/ vaga82 m²R$ 388.000R$ 4.732/m²
- 24/06/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 161 TR A E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 305 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 385.973R$ 4.707/m²
- 13/03/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 19/02/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 72 -TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)90 m²R$ 420.784R$ 4.675/m²
- 03/02/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 14/01/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 421.259R$ 4.681/m²
- 08/01/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 161- TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 305 mil (80%)82 m²R$ 381.715R$ 4.655/m²
- 14/01/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 111-TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 305 mil (80%)82 m²R$ 381.626R$ 4.654/m²
- 21/01/2026Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga82 m²R$ 298.000R$ 3.634/m²
- 09/12/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 21/11/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 32 -TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (79%)90 m²R$ 422.452R$ 4.694/m²
- 13/11/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 47 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20180,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (66%)90 m²R$ 421.686—
- 14/11/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga90 m²R$ 333.374R$ 3.704/m²
- 23/09/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 241 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 349.900R$ 3.888/m²
- 20/08/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201882 m²R$ 347.429R$ 4.237/m²
- 08/08/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 10/07/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 16 -TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 251 mil (71%)90 m²R$ 351.886R$ 3.910/m²
- 17/07/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 144 -TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 261 mil (75%)82 m²R$ 349.900R$ 4.267/m²
- 23/06/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 164 -TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 349.908R$ 4.267/m²
- 04/06/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga90 m²R$ 331.985R$ 3.689/m²
- 06/06/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 154 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (65%)82 m²R$ 323.193R$ 3.941/m²
- 22/05/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/05/2025Avenida Vereador Emilio Meneghini, 357AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 349.900R$ 3.888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
170 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | — | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | — | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | — | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.926/m² · 76 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 3.096/m² · 46 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 3.441/m² · 18 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 9 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 3.374/m² · 16 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.881/m² · 17 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.897/m² · 17 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.655/m² · 11 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 76 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2020 | 46 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.655/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.552/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.767/m² | 1 |
| R$ 2.767/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 2.983/m² | 0 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.091/m² | 3 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.307/m² | 2 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.522/m² | 1 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.630/m² | 1 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.738/m² | 5 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 3.954/m² | 14 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.061/m² | 4 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.169/m² | 1 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.277/m² | 5 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.493/m² | 1 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.601/m² | 0 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.708/m² | 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16375%
- Minha Casa Minha Vida62,8%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado4822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 163 | 75% | R$ 45,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,8% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 22% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21896%
- Execuções, leilões e retomadas62,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 96% | R$ 60,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,7% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical225100%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 225 | 100% | R$ 62,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 381.670R$ 4.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Vereador Emilio Meneghini
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereador Emilio Meneghini
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vereador Emilio Meneghini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Vereador Emilio Meneghini é de R$ 4.655/m², 22% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vereador Emilio Meneghini?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Vereador Emilio Meneghini vale cerca de R$ 382 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vereador Emilio Meneghini?
É o nº 357, com 210 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vereador Emilio Meneghini?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Avenida Vereador Emilio Meneghini, em Aricanduva, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.